国家提出要在2020年前培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，由此也为中国城市化发展路径提供了清晰可见的思路，中国城市化进城下一站无疑将驶向特色小镇，特色小镇将成为新型城镇化的特色担当和发展新空间。而核心城市周边小城市或郊区得小镇开发也正在成为房企们战略转移的新据点。
碧桂园、华夏幸福、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”，探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。
中国房地产金融联盟曾在文章中把房企转型特色小镇的模式分为四种：以碧桂园、时代地产为代表的科技型服务小镇，以绿城、蓝城为代表的农业小镇、以华侨城为代表的文旅小镇、以华夏幸福为代表的产业小镇。安家融媒根据不同房企的商业模式分析他们是如何在城镇化背景下玩转特色小镇的。
1、碧桂园
科技小镇成其未来新增长点，助力业绩双冠王
2、绿城
农业小镇不卖房子卖生活
3、华夏幸福
产业小镇的实践先锋
4、华侨城
文旅小镇打造新型城镇化样本
5、万科
万科：王石的“良渚乌托邦”
6、万达
旅游小镇成转型出路之一
7、华银基业
专注特色小镇10余年
8、绿地
重点布局特色小镇乘胜追击
9、恒大
恒大：足球小镇是水到渠成
10、融创
房地产开发可以试试特色小镇